MASSA MARITTIMA. Era il 2020 quando il Comune di Massa Marittima diveniva proprietario del podere Bonsecco, nei pressi del lago dell’Accesa. L’immobile è diventato di proprietà dell’amministrazione comunale dopo una lunga vicenda legata ad opere abusive che i proprietari non hanno mai provveduto a demolire, nonostante le ripetute richieste. E adesso il bene verrà messo sul mercato immobiliare.
La novità sarà discussa in occasione del prossimo consiglio comunale, convocato per domani, 29 settembre, alle 21, dove tra i punti all’ordine del giorno è prevista proprio la decisione relativa alla valorizzazione del bene e all’avvio di una manifestazione di interesse per individuare un possibile acquirente.
Le opere abusive e l’esproprio
La vicenda affonda le sue radici negli interventi realizzati tra il 2007 e il 2011. I lavori avevano interessato in particolare i locali del piano terra del podere, originariamente destinati a residenza rurale dell’imprenditore agricolo. Le modifiche avevano portato di fatto alla trasformazione degli spazi in una civile abitazione, che era stata anche successivamente data in affitto.
Gli interventi non avevano riguardato soltanto gli interni. All’esterno dell’edificio erano infatti state realizzate, senza i necessari permessi, due strutture in ferro e legno: una di circa 40 metri quadrati e una seconda di circa 12 metri quadrati. Era stato inoltre installato un deposito interrato di Gpl.
La situazione era stata accertata dalla polizia municipale di Massa Marittima. Ai due comproprietari era stata quindi ordinata la demolizione delle opere abusive e il ripristino della destinazione d’uso originaria.
Le notifiche inviate dall’amministrazione comunale erano state numerose, ma alle richieste non aveva fatto seguito l’intervento dei proprietari. La mancata demolizione e il mancato ripristino hanno così portato all’applicazione di quanto previsto dall’articolo 31 del Testo unico dell’edilizia: trascorsi novanta giorni dall’ingiunzione senza che il responsabile dell’abuso abbia adempiuto, il bene può essere acquisito gratuitamente al patrimonio del Comune.
È così che il podere Bonsecco è passato ufficialmente nelle disponibilità dell’amministrazione di Massa Marittima.
I 17mila euro per gli interventi
Nell’ambito della procedura, i proprietari hanno inoltre dovuto versare al Comune circa 17mila euro. Una somma che l’amministrazione avrebbe utilizzato per intervenire sull’immobile, demolendo le parti abusive e procedendo alle opere necessarie per regolarizzare la situazione per quanto possibile.
Il bene acquisito dal Comune comprende circa 200 metri quadrati di superficie destinata a residenza e altri 200 metri quadrati di magazzino. Un patrimonio immobiliare di dimensioni importanti, situato in una zona di pregio come quella del lago dell’Accesa.
Ora l’immobile sarà messo sul mercato
Dopo la conclusione della lunga vicenda amministrativa, il Comune si prepara quindi a valorizzare il bene attraverso una manifestazione di interesse. L’obiettivo è verificare l’interesse del mercato nei confronti del podere e procedere successivamente con le modalità previste per la sua alienazione.
Il valore dell’immobile dovrà essere verificato nell’ambito delle procedure che saranno avviate dall’amministrazione.
