GROSSETO. Il caso del centro sportivo di Roselle cambia ancora scenario. Dopo lo scontro fra Comune di Grosseto e Us Grosseto 1912 sulla revoca della concessione dell’impianto di via dei Laghi, la vicenda esce dal Tar e approda al tribunale ordinario. Nel frattempo le parti tentano la strada della mediazione civile.
La giunta comunale, con la delibera n. 154 dell’8 maggio 2026, ha infatti autorizzato il Comune ad aderire alla procedura di mediazione promossa dalla società biancorossa davanti all’Organismo di mediazione forense di Grosseto.
Ma dentro l’atto c’è anche un altro elemento molto importante: il Comune concede al Grosseto la possibilità di continuare a utilizzare il centro sportivo fino al 31 luglio 2026, ma esclusivamente per attività sportive. Restano quindi fuori tutte le attività collaterali come feste, cene, tombolate e eventi privati e iniziative non direttamente legate allo sport.
Il Tar si dichiara incompetente: il caso passa al tribunale ordinario
La novità più rilevante sul piano giudiziario riguarda il cambio di competenza.
Nella delibera la giunta ricorda infatti che il procedimento era stato inizialmente avviato davanti al Tar Toscana, ma il tribunale amministrativo ha dichiarato il difetto di giurisdizione con la sentenza n. 485/2026.
Per questo motivo la causa è stata trasferita davanti al tribunale civile di Grosseto, dove adesso pende il procedimento iscritto al numero 620/2026.
Si tratta di un passaggio tutt’altro che secondario. Il trasferimento dal giudice amministrativo a quello ordinario cambia infatti il terreno dello scontro legale, che adesso si muove soprattutto sul piano contrattuale e civilistico.
La mediazione chiesta dal Grosseto calcio
L’Us Grosseto 1912 ha avviato formalmente la procedura di mediazione il 30 aprile scorso. L’invito al Comune è stato protocollato con il numero 57893/2026.
La società biancorossa, assistita dai propri avvocati, ha chiamato in mediazione sia il Comune di Grosseto sia Banca Tema, oggi Terre Etrusche di Valdichiana e di Maremma Credito Cooperativo.
Secondo quanto riportato nella delibera, il Grosseto continua a contestare la revoca della concessione dell’impianto; la risoluzione del contratto di mutuo e l’attivazione della clausola risolutiva espressa da parte della banca.
Il primo incontro di mediazione è stato fissato per il 3 giugno 2026 nel palazzo di giustizia di Grosseto.
Il Comune: «Partecipiamo senza riconoscere le pretese del Grosseto»
Nella delibera la giunta precisa più volte che l’adesione alla mediazione non rappresenta alcun riconoscimento delle richieste avanzate dalla società sportiva.
Secondo il Comune, partecipare alla procedura serve soprattutto a evitare un aggravamento del contenzioso; verificare possibili soluzioni condivise e tutelare gli interessi pubblici collegati all’impianto sportivo.
Il Comune, quindi, mantiene ferma la propria posizione sulla revoca della concessione.
Il nodo centrale: il centro resta aperto fino al 31 luglio
Il punto più delicato della delibera è però il numero 6.
La giunta stabilisce infatti che, durante la mediazione e comunque non oltre il 31 luglio 2026, il Grosseto potrà continuare a utilizzare il centro sportivo di Roselle.
L’autorizzazione viene motivata con la necessità di garantire la continuità del servizio pubblico sportivo e della pratica sportiva sul territorio.
Ma il passaggio va letto insieme alle precisazioni contenute nei punti successivi della delibera.
Il Comune infatti ribadisce che la revoca della concessione resta pienamente efficace; definisce l’autorizzazione come “cautelare” e temporanea e chiarisce che l’obiettivo finale resta la piena riconsegna dell’impianto al Comune.
In sostanza il Grosseto potrà continuare a svolgere allenamenti, partite e attività sportive legate al calcio e al vivaio, ma non potrà utilizzare l’impianto per attività extra sportive o commerciali.
Quindi niente eventi collaterali, feste, cene o iniziative non strettamente connesse all’attività sportiva.
I sopralluoghi del Comune e le contestazioni sullo stato dell’impianto
Dentro la delibera emerge anche un altro aspetto importante: il Comune ha effettuato una lunga serie di sopralluoghi all’interno del centro sportivo fra gennaio e marzo 2026.
Sono stati controllati lo stato dei campi; gli impianti di irrigazione; le torri faro; le coperture delle strutture; gli estintori e i beni presenti nell’impianto.
Secondo quanto riportato nell’atto, i tecnici comunali avrebbero anche individuato interventi necessari per ripristinare alcune condizioni di piena fruibilità dell’impianto.
Una vicenda che parte dal mutuo da oltre 3 milioni
L’intera vicenda nasce dal mutuo acceso nel 2018 per la realizzazione e il completamento del centro sportivo di Roselle.
Dopo le difficoltà nei pagamenti, Banca Tema ha attivato la clausola risolutiva e il Comune, che aveva garantito l’operazione, si è ritrovato a dover gestire direttamente il debito residuo.
Da lì sono arrivate la revoca della concessione; il contenzioso amministrativo; il passaggio al tribunale civile e la nuova procedura di mediazione.
Cosa può succedere adesso
Le strade possibili sono sostanzialmente tre:
Accordo in mediazione
Comune e Grosseto potrebbero trovare un’intesa entro il 31 luglio, evitando l’escalation giudiziaria.
Prosecuzione della causa civile
Se la mediazione fallisse, il procedimento proseguirebbe davanti al tribunale ordinario di Grosseto.
Nuovo bando per la gestione
Il Comune potrebbe decidere di riprendere pienamente il controllo dell’impianto e avviare successivamente una nuova procedura pubblica per l’affidamento della struttura.
Per ora però una cosa è certa: il centro sportivo di Roselle resta operativo almeno fino all’estate, ma con un utilizzo limitato alle sole attività sportive.
