PIOMBINO. Si apre un’interessante finestra di opportunità per gli investitori del settore commerciale nel comune di Piombino. È stata infatti annunciata la vendita all’asta della proprietà superficiaria di un fondo commerciale situato in via Sardegna, al piano primo di un complesso inserito nel quartiere residenziale di “Montemazzano”.

Le caratteristiche dell’immobile

Il locale vanta una superficie complessiva di circa 55 mq. La struttura originaria è stata oggetto di alcune modifiche interne che hanno portato alla creazione di due vani distinti e allo spostamento della porta d’accesso rispetto alle planimetrie del 1992.

L’immobile è inserito in un’area Peep (Piano di edilizia economica e popolare), con il diritto di superficie concesso per una durata di 99 anni, ulteriormente rinnovabile per lo stesso periodo. La costruzione, risalente alla fine degli anni ’80 e completata nei primi anni ’90, dispone già del certificato di agibilità rilasciato nel 1991.

Aspetti tecnici e regolarizzazione

Secondo la perizia tecnica, lo stato attuale dei luoghi presenta alcune difformità rispetto ai progetti originali e alle planimetrie catastali dell’epoca. Tuttavia, tali variazioni risultano regolarizzabili attraverso il deposito di una Cila tardiva (ai sensi della L.R. 65/14).

I costi stimati per la sanatoria e l’aggiornamento catastale, comprensivi di sanzioni e onorari professionali, si aggirano indicativamente intorno ai 3mila euro.

Si segnala che l’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova: non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti, la cui efficienza dovrà essere verificata dall’aggiudicatario.

Dettagli sulla vendita e consulenza

Con una base d’asta fissata a 18.562,50 euro, l’immobile rappresenta una delle soluzioni più accessibili attualmente sul mercato locale per chi desidera avviare un’attività o ampliare il proprio portafoglio immobiliare.